Appartement à vendre, 3 pièces - Noisy-le-Grand 93160

NOISY LE GRAND (93160) - Idéal investisseur – Rentabilité immédiate en plein cœur de Noisy-le-Grand !
Situé en hyper centre-ville de Noisy-le-Grand, face à la place du marché et au pied de toutes les commodités, Imm’Odyssée vous propose ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue.
L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Vendu loué, ce bien représente une opportunité d’investissement sécurisée avec un locataire sérieux en place, sans incident de paiement, et bénéficiant d’une garantie Visale. Le loyer actuel est de 1 450 € charges comprises (1 280 € hors charges), offrant une rentabilité attractive d’environ 5 %. Tous les éléments locatifs (bail, quittances, état des lieux) sont disponibles.
À proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement coche toutes les cases d’un investissement pérenne et rentable.
Une opportunité rare sur le secteur à saisir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 833.00 et 1127.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.