Appartement à vendre, 3 pièces - Noisy-le-Grand 93160

NOISY LE GRAND (93160) - Situé en hyper centre-ville de Noisy-le-Grand, face à la place du marché et au pied de toutes les commodités, Imm’Odyssée vous propose ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.
L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux avec placard, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d’une salle de bain et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, transports et services, une opportunité rare sur le secteur à saisir rapidement.
Information importante : l'appartement est actuellement loué, mais les locataires sont en recherche active d'achat. Ce bien peut être vendu pour y habiter avec un processus de vente dite "longue" d'environ 6 mois. Le loyer actuel est de 1 450 € charges comprises (1 280 € hors charges), Tous les éléments locatifs (bail, quittances, état des lieux) sont disponibles. Garantie VISALE en place.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 833.00 et 1127.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.