Appartement à vendre, 1 pièce - Le Perreux-sur-Marne 94170
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  • Surface28.05 m²
  • Pièces1
  • Construction1970

Appartement à vendre, 1 pièce - Le Perreux-sur-Marne 94170

179 000

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Appartement à vendre, 1 pièce - Le Perreux-sur-Marne 94170

Descriptif du bien

LE PERREUX-SUR-MARNE - A 3 MINUTES A PIED DE LA GARE RER E NOGENT-LE PERREUX - Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 28m², idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce studio agencé comme un 2 pièces a été parfaitement pensé et optimisé. Il se compose d’une entrée avec rangements, d'un espace chambre avec placard, d’un séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une salle de douche avec W.C suspendu .Une cave ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. L’appartement se situe au sein d’une une petite résidence à taille humaine de 7 appartements, calme et bien entretenue. Lumineux, traversant et bien agencé, il ne présente aucune perte d’espace. L'achat de ce studio est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Opportunité clé en main avec un loyer estimé d'environ 1.000€/ mois - Taux de rentabilité à 6,7%.
À visiter très rapidement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    28.05 m²
  • Pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Le Perreux-sur-Marne 94170
  • Charges
    144 € /mois
  • Taxe foncière
    966 € /an
  • Référence
    142

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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